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콘도회원권
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시세동향2 |
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꾸준히 강세를 보였던 대명리조트는 박스권에서 소폭 등락을 거듭하고 있습니다. 조건이 좋은 물건은 간혹 박스권 상단을 넘나들고 있으나 보통은 박스권을 벗어나고 있지는 않습니다. 법인 선호도가 높아 꾸준히 법인매수가 유입되고 있어 조건이 좋지 않은 물건만 아니라면 거래는 그리 어렵지 않게 성사되고 있습니다. 개인회원권 역시 꾸준한 거래를 보이고 있습니다. 등기제 위주로 저가매물이 다수 적체되어 있었으나 조금씩 그 하단시세를 올리고 있습니다. 회원제 매물과의 시세차이로 인하여 저가 메리트가 부각된 것으로 보입니다. 저가메리트이기 때문에 어느 정도 시세보상이 이루어지면 그 이상 상승은 무리로 보여 집니다. 노블리안타입(35평이상 5인구좌)도 전에 비하여 매수 문의는 소폭 증가하였으며, 심심치 않은 거래량을 보이며 실버타입(40평전후)위주로 소폭 시세 상승이 이루어졌습니다. 현재 보합세에서 별다른 흐름 보이고 있지 않습니다.
엠캐슬이 법인회원권(무기명)과 개인회원권이 실질적으로 분리가 되었습니다. 따라서 법인이 무기명으로 이용하기 위하여 동일한 무기명 법인회원권을 매수하여야만 합니다. 통상 이런 경우에 개인회원권에 비하여 무기명 법인회원권의 시세가 상승하는 것이 일반적입니다. 그러나 아직 시장은 즉시 반응을 보이고는 있지 않습니다. 법인 매수 유입시 간헐적인 시세 상승을 보일 가능성이 높아 보입니다. 반면 개인 회원권에 직접적 영향을 미치지는 않기 때문에 개인시세에는 큰 변동이 없을 것으로 보입니다.
현대성우리조트는 양도매물이 소진되면서 양도호가가 상승하였습니다. 장기간 바닥을 다지면서 추가하락은 없을 것이라는 분위기가 저가매도욕구를 감소시킨 것으로 보입니다. 일정부분 상승한 시세에서 거래될 것으로 보이지만 매수 역시 취약한 종목이기 때문에 강보합세를 유지 하면서도 상승폭은 제한적일 것으로 판단됩니다. 이러한 모습은 거래량이 줄어드는 모습으로 나타날 것 같습니다.
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