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콘도회원권
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시세동향 |
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전반적으로 별다른 특징없는 장세가 유지되고 있습니다. 콘도회원권 시장의 특성상 대표적인 몇몇 콘도회원권을 위주로 매매가 형성되고 있으며 여타의 소외종목은 여전히 의미있는 거래량을 보이고 있지 않습니다.
대명콘도는 풍요속의 빈곤이라는 표현 처럼 전체적으로 매물량이 늘었으나 선호도 높은 매물은 좀처럼 찾기 힘듭니다. 등기제나 분양보증금이 낮은 물건 같은 경우는 소폭 시세하락을 보였으나 그 폭은 소비자가 느끼기에는 적은 정도이며 선호도 높은 물건의 경우 오히려 시세가 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 선호도 높은 매물이라 하면 보증금등 분양조건이 좋다란 의미와 더블어 시세의 적정성 또한 내포하고 있으므로 시세가 지나치게 평균을 벗어나 있다면 매수에 주의가 필요합니다. 무기명법인의 경우 여전히 매물이 부족한 편으로 평균 시세대에서 매물이 출회되는대로 바로바로 거래가 이루어 지고 있습니다.
한화리조트는 23평대등 구회원권 패밀리가 만기 부담감에도 불구하고 평균 시세에서 별다른 변화가 없습니다. 신규회원권은 저가매수 유입되면서 소폭 상승하였으며 거래량도 소폭 증가 하였습니다. 곤지암은 공급은 느나 매수세가 워낙 약해 간혹 출회되는 저가매물외에 거래가 없는 편 입니다.
현대성우는 등기제의 매수부재로 회원제에 비하여 큰 폭의 시세 차이를 보이고 있습니다. 실수요자의 경우 저렴하게 구입할 수 있는 기회가 될 수도 있을 것 입니다. 회원제의 경우 강보합세를 유지하고 있으나 상승세로 이어지지는 않고 있습니다. 제법 하락세를 보였던 엠캐슬은 저가매수 유입되면서 추가 하락은 일단락 되는 모습니다. 저가메리트를 느낀 매수로 인하여 소폭 반등기미를 보이고 있으나 아직은 시간이 필요할 것으로 보이며 추가하락 또는 상승보다는 현시세대에서 지루한 횡보장이 될 듯 예상됩니다. |
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