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골프회원권
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거래량감소..전형적 조정장 |
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휴가 시즌 동안 거래량이 감소하면서 시세 또한 보합권을 유지 하고 있습니다. 일부 가격대를 제외하고 대부분의 종목이 별다른 조정 없이 상승을 한터라 지난호에서 밝혔듯이 꼭 휴가시즌이 아니었더라도 기술적 조정은 들어올 것이라 보여 졌으며 휴가기간 동안의 거래량 감소는 조정의 밑불 역할을 하였습니다.
일단 회원권 시장만 놓고 본다 라면 조정은 좀더 이어질 것으로 보여 집니다.
통상 약세를 보여 왔던 가을시즌이라는 점과 예년보다 이른 추석으로 인해 매매관심도가 당분간 떨어질 것으로 예상되어지기 때문입니다.
특별한 호재 없이 상승한 것에 대해 매수측이 섣불리 인정을 못하고 추격매수를 자제하는 것도 이유가 될 것입니다. 단지 매도측에서도 적지 않은 차익이 발생은 하였으나 그렇다고 시장을 하락세로 돌리기에 적당한 이유 또한 찾기가 쉽지 않고 재투자처 또한 만만치 않은 상태라 적극적 매도는 나오고 있지 않은 상태입니다.
결국 이번 조정은 시세보다는 기간 조정이 주가 되지 않을까 예상합니다.
당사에서 오래전부터 설명 하였듯이 회원권시장은 금융, 부동산 등 사회전반적인 부분과 연계되어 움직이고 있습니다. 때로는 반대로 때로는 같은 방향으로 흘러가곤 합니다.
따라서 회원권 시장만 놓고 상황을 예측 할 수는 없으며 주가흐름과 요즈음 최대이슈인 부동산 정책, 이로 인한 자금의 흐름등 전반적인 상황까지도 관심을 가져야 할 것 입니다. 여러모로 어려운 세상입니다.
매매당사자들께서는 단기흐름에 민감하게 반응하시기 보다는 거시적으로 바라보시고 접근하시는 것이 현명한 방법일 수 있으며 단기매매로 인한 회원권 시장의 왜곡도 줄일 수 있을 것입니다.
초고가권대는 전체적으로 매물이 출회되는 양상입니다.
하지만 가격대의 특성상 매물량이 많지는 않습니다. 남촌은 9억대 매물 늘어나면서 매도 호가 낮아지고 있으며 남부는 오히려 양도호가 높아지며 강보합세를 유지하고 있습니다.
고가권대는 매물은 늘어났지만 보합권을 유지하고 있습니다. 아시아나는 5억5천대 매물벽에서 주춤하고 있으며 화산도 거래 주춤하며 시세유지하고 있습니다.
일단 지난주에 예상하였던 6억대 진입은 단기적으로는 쉽지 않을 것으로 보여집니다.
가평베네스트가 매수대기 늘면서 강세를 보이고 있습니다. 현재6억4천만원 매수대기중입니다. 송추는 양도호가 4억3천 양수호가 4억2천으로 양도호가 다운과 함께 양수호가 상승으로 호가공백 줄어들면서 거래에 별다른 어려움 없어 보입니다. 신원은 양수호가 상승으로 양도호가 5억4천만원에 대해 공백 줄이고 있습니다. 다만 시세로 굳히기에는 좀더 상황을 지켜봐야 할 것 같습니다.
팔팔, 한성등 단기급등한 종목들은 조정세가 확연해 보입니다. 이들을 위시한 주변종목 또한 매물출회하며 조정을 보이고 있으며 일정부분 가격 조정후에 보합세로 접어들 것으로 예상됩니다. 수원주권이 1억1천8백만원대에서 매물 늘면서 매도 매수자간 힘겨루기가 팽팽한 양상입니다. 단기간에 25%가량 급상승을 보인 로얄이 호가공백이 벌어지면서 조금씩 매물이 늘고 있습니다. 1억2천7백만원전후에서 단기적 고점 형성할 듯 보여집니다.
프라자. 양지, 한원, 여주등 저가대 대부분이 약보합에 머물러 있습니다.
회원권 재평가 측면으로 바라보는 경우도 있지만 경기에 민감한 가격대이기 때문에 경기회복과 타 가격대와의 가격 메리트가 부각될 경우 종목별로 상승을 보일 가능성이 있습니다.
주중회원권은 신안이 매물 부족으로 상승을 보이고 있으며 아시아나는 보합세 유지하고 있습니다. 전체적으로 매물이 많지 않아 조정장에서도 보합세를 유지하고 있으며 약하게 나마 지속적으로 상승을 보일 것 같습니다.
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