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골프회원권
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보합세 유지... |
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코스피가 사상 최고점을 연일 경신하며 활황 장세를 이어가고 있습니다. 부동산 시장도 종부세를 앞두고 세금회피 매물이 출회하는등 회원권 외부 시장은 숨 가쁘게 돌아 가고 있습니다. 골프회원권 시장은 전월에 이어 소폭의 등락 장세가 이어지고 있습니다. 일부 저가 매물이 소진이 되면서 중,저가대 회원권을 위주로 소폭 상승을 보이고 있으나 그 폭이 크지는 않습니다. 상승이나 하락을 이끌 확실한 모멘텀이 없는 상태라 상승이나 하락에 따른 기술적 반등락 정도로 보여집니다. 대체로 하락세에서 원하는 시세에 매수를 하지 못한 매수층이 조금씩 현시세대에서 매수로 유입되면서 시장은 안정적으로 흘러갈 것으로 예상됩니다. 근사이 골프회원권시장은 decoupling, 즉 주식시장이나 부동산시장과의 연관성을 강하게 보여주고 있지 않습니다. 그동안 주식시장 혹은 부동산시장의 脫자금이 시간차를 두고 회원권시장으로 유입이 되거나 혹은 각 시장에 동조하여 같은 모습을 보이는 경우가 일반적이었으나 그 경향이 점차 약해지는 것 같습니다. 따라서 관심은 갖되 지나치게 전자의 양시장에 민감하게 반응하시는 것은 바람직 해 보이지 않습니다.
초고가대:우리투자증권이 지분47.5%를 인수해 관심을 끌고있는 레이크사이드는 꾸준한 강세를 이어가고 있습니다. 1구좌법인이 현재 23억원에 매수 대기중이며 개인시세도 11억3천만원대에서 매수 대기중입니다. 현재 매물이 부족한 상태나 시세 이상에서 소량정도의 매물은 유입 될 것으로 예상됩니다. 비전힐스는 매물유입이 거의 없는 상태입니다. 현재 8억7천 정도에 시세가 형성되어 있으나 실거래시세는 차후 매물유입에 따라 변동 될 것 입니다. 남촌도 평균 정도에서 강보합세를 유지 하며 견고한 시세흐름을 보이고 있습니다. 가평베네스트는 매물부족에 따라 양도호가가 상승하고 있으며 매수가는 아직 그에 미치지 못하고 있습니다.
3월15일 4월15일현재
남촌:12억5천 12억6천
가평베네스트:14억2천 15억
비전힐스:8억6천 8억7천
고가대: 전월에 이어 전체적으로 강보합세 내지 고른 상승을 보이고 있습니다. 아시아나, 송추, 화산등은 어느 정도 매물유입이 이루어지고 있으나 매수 또한 탄탄하여 강보합세를 유지하고 있습니다. 지산은 5억7천대에서 보합세를 보이고 있으며 썬밸리도 보합중입니다. 마이다스밸리는(분양가4억8천) 매수유입 양호하나 호가공백은 좀처럼 좁혀지지 않고 있습니다.
3월15일 4월15일현재
아시아나:7억7천 8억1천5백
화산:7억6천 7억7천
송추:6억2천5백 6억4천
중가대:대부분 종목에 걸쳐 혼조세를 보이고 있습니다. 잠시 반등을 하여 상승전환을 하는 듯 보였으나 기술적 반등이상은 아닌 듯 싶습니다. 남서울은 2억7천8백만원대에서 강보합세를 유지하고 있으며 발안은 1억9천만원대에서 양도,양수 팽팽한 줄다리기 모습입니다. 제일은 2억7천1백만원에서 매수 유입늘고 있습니다. 88은 3억3천7백에서 3억4천사이에서 매매공방 이루어 지고 있습니다. 코리아는 2억6천대 미만에서 저가매수 유입되고 있습니다. 실거래시 2억6천 이상에서 거래될 가능성 높습니다.
3월15일 4월15일현재
제일:2억7천5백 2억7천2백
김포:2억5백5십 2억
발안:1억8천6백 1억9천3백
저가대:반등후 소폭 하락하다가 재차 반등하여 보합세를 유지하고 있습니다. 일단 저점을 확인한 것에 의미가 있는 장세입니다. 국제는 타종목의 시세흐름과 영향없이 7천2백에서 7천만원 대에서 매도매수팽팽합니다. 매도량이 매수량에 비하여 적은 상태이지만 매수량이 시세를 강하게 올리지는 못하고 있습니다. 양지는 급등후에 차익매물이 늘면서 약보합세를 보이고 있습니다. 여주는 9천만원을 하향돌파하여 추세를 의심하였으나 9천이하에서의 매수유입되면서 9천2백만원대까지 회복하였습니다. 수원은 1억8천에서 단기고점을 형성하고 있습니다. 1억7천5백에서 1억8천2백대 사이에서 횡보가능성 높습니다. 양주는 저가매수 유입 되면서 양도호가를 끌어 올리고 있습니다. 시간이 경과되면서 양도호가에 거래될 가능성 있어 보입니다.
3월15일 4월15일현재
국제:7천1백 7천1백
양지:8천2백 7천8백
여주:9천2백 9천1백5십
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