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골프회원권
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혼조세... |
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금융시장, 부동산시장과도 마찬가지로 골프회원권시장도 혼조세를 보이고 있습니다.
종목별로 차별화 진행은 여전하며 지속될 것으로 보이며 전체적인 분위기는 혼조양상에서 벗어나지 못하고 있습니다. 즉, 상승이 지속될 것 같은 상황에서도 의외의 조정이 오거나 일정수준 하락시 바로 반등하는 종목과 동승하지 못하고 개별적으로 약세를 보이는등 종잡기가 쉽지 않습니다. 당분간 시장에 흐름을 좌지우지 할 만한 큰 모멘텀이 발생하지는 않을 것으로 보아 이러한 혼조양상을 띤 개별 장세는 유지 될 것으로 보입니다. 단지 서브프라임사태에서 경기하강, 금융불안으로 이어지고 있는 미국발 불안요소와 100달러를 눈앞에 둔 유가불안, 이에 따른 국내경기의 위축이 어떤 식으로 회원권 시장에 적용될지는 돌발변수로 남아 있습니다. 그러한 변수의 적용이 없는 경우 일반적인 싸이클에 따라 11월까지는 현장세 유지 이후 시기적으로,기술적으로 상승세로의 전환을 보일 것으로 예상 됩니다. 종목별로 시세에서 어느정도는 업을 인정하고 구입하셔도 될 종목과 시세이하를 노려볼 종목을 구분하셔야 할 것 입니다.
초고가대:보합세에서 큰 변동성은 없으나 개별적으로 상승과 하락을 보이고 있습니다. 근 사이 초강세를 보인 경우의 시세대라 조정이 당연한 시기이기도 합니다. 전월에 남촌이 15억대를 돌파하면서 매물이 출회 되기 시작했는데 이에따라 현재는 15억선에서 조정을 받고 있습니다. 가평베네스트는 매물 출회가 이루어지지 않고 있어 강세를 유지하고 있으나 매수호가가 급격히 상승하지는 않고 있습니다. 비전힐스는 11억원이라는 시세가 약간은 부담스러운 듯 매수가 주춤 한 상태입니다. 이스트밸리는 16억원대 매물출현과 동시에 조정을 받는 모습입니다. 단기적으로 16억 돌파는 쉽지 않아 보입니다.
9월15일 10월22일현재
남촌:15억3천 15억
가평베네스트:16억7천 17억
비전힐스:11억 10억8천
이스트밸리:15억3천 15억7천
렉스필드12억5천 12억7천
고가대:아시아나는 매물 부족 속에서도 전월 시세 유지하고 있습니다. 전월 9억원대를 돌파하면서 강세를 보인 화산은 현시세대에서 보합세를 유지하고 있습니다. 송추가 강북권의 강세를 대표하듯 초강세를 보이고 있습니다. 조정시점이나 양도호가의 강세로 시세보다는 물량보정이 되지 않을까 예상됩니다. 여전히 서울, 한양등 강북권회원권들의 상승선은 유효해 보입니다. 마찬가지로 경춘고속도로 수혜 종목들의 모습도 양호합니다.
9월15일 10월22일현재
아시아나:8억6천 8억6천5백
화산:9억2천 9억2천
송추:6억7천 7억5천
지산:5억8천 5억8천
프리스틴밸리:5억8천 6억2천
중가대: 혼조세가 유지 되고 있습니다. 제일은 3억3천대 후반에서 매물 출현후 언뜻 매수가 한발 후퇴하는 모습입니다. 뉴코리아가 3억대 이전에서 꾸준한 조정을 받고 있으나 그다지 시세가 밀리지는 않고 있는 상태에서 시간이 흘러가고 있습니다. 레이크우드도 전월에 2억원대를 터치하면서 강보합세를 유지하고 있었으나 한단계 추가 상승을 보여 2억1천5백에 매수가 다수 형성되어 있습니다. 필로스우대도 2억2천대 매수 보이고 있습니다. 김포는 강북권 중에서는 뒤늦게 상승세를 보이며 2억3천만원을 넘었습니다. 인터넷 부킹예정인 광릉은 매수점차 증가하며 호가 올리는 모습입니다. 다이너스티가 조정후 강세전환중 의외의 약세를 보이고 있습니다. 단기 상승에 따라 회수되었던 매물이 출회되면서 일시적으로 출렁하는 듯 보이나 아직은 분위기 잡기가 쉽지 않습니다. 현재 2억9천만원대(vip) 전후 입니다. 종목별로 상승과 하락을 보이는 종목이 함께 보이고 있습니다. 전체적으로 강북권과 호재성종목들의 강세가 돋보입니다.
9월15일 10월22일현재
제일:3억1천5백 3억3천3백
김포:2억1천8백 2억3천2백
발안:2억 2억
88:3억4천3백 3억4천5백
코리아:2억7천5백 2억8천3백
남서울:3억1천3백 3억3백
뉴서울:3억6천5백 3억8천
저가대: 전월 조정을 마치고 상승을 보였으나 재조정을 받았습니다. 오르는 듯하다 떨어지고 떨어지는 듯하다 오릅니다.전체 가격대중에 조정다운 조정을 받은 상태입니다. 여주가 8천3백대까지 밀린 후 8천8백대를 회복하였으나 재 조정을 받아 현재 8천4백대에서 보합세 입니다. 마찬가지로 양지도 반등후에 조정을 보여 전월 시세 정도를 형성하고 있습니다.프라지는 1억에서 1억5백 정도에서 박스권을 보이고 있는데 현재는 약보합세 정도로 1억2백만원에 거래 이루어졌 |
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