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* 취득세
* 양도소득세
* 증여세
* 상속세
* 주민세
* 부가가치세
* 골프회원권취득과표
양도소득세
과세대상자산을 유상으로 양도하는 경우에 발생하는 소득에 대하여 부과하는 소득세
* 과세대상
1. 토지와 건물
2. 부동산에 관한 권리
3. 일반 비상장 주식
4. 특정주식, 부동산 과다보유 법인주식, 특정시설물 이용권
4. (골프,콘도,헬스회원권), 영업권
* 양도 또는 취득시기 :
* 대금을 청산한 날이 원칙적으로 양도 또는 취득한 날이나, 대금을 청산 하기전에 * 명의개서를 한 경우에는 명의개서일이 양도(취득)일이 된다.
* - 의제 취득시기 1984.12.31 이전에 취득한경우 (1985.1.1.에 취득한 것으로 간주함)

* 양도소득세의 세율
* - 과세표준액 = 양도가액-취득가액-기타필요경비-양도세기본공제액(250만원)
* ㆍ1,000만원 이하 - 과세표준액의 9%
* ㆍ4,000만원 이하 - 과세표준액의 18%(누진공제 900,000원)
* ㆍ8,000만원 이하 - 과세표준액의 27%(누진공제 4,500,000원)
* ㆍ8,000만원 초과 - 과세표준액의 36%(누진공제 11,700,000원)

* 양도소득세 계산
* - 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비
* - 과세표준 = 양도차익 - 양도소득기본공제(1인1년250만원)
* - 산출세액 = 과세표준 * 세율
* - 납부세액 = 산출세액 - 예정신고세액공제(10%)

* 양도가액과 취득가액
* 원칙적으로 실지거래가액에 의하여 결정하나 실지거래가액을
* 모르는 경우에는 다음의 가액을 순차적으로 적용한다


(1) 매매실례가액
(2) 감정가액
(3) 환산실거래가액
(4) 기준시가

* 기타 필요경비
실거래가액에
의한 경우
실지 취득 부대비용 알선수수료 등
실지 양도비용 알선수수료, 양도세 신고비용 등
자본적 지출액 명의개서료, 취득세 등
실거래가액이
아닐 경우
(1) 매매실례가액
(2) 감정가액
(3) 환산실거래가액
(4) 기준시가에 의한 경우
취득당시 기준시가의 1%
 
* 신고방법
* - 예정신고
* ㆍ납부기한 : 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 거주지 관할 세무서에
* * 자진신고
* ㆍ주민세 : 양도세의 10% 관할 시군구청에 납부

* 확정신고
* - 예정신고를 하지 않았을 경우
* ㆍ납부기한 : 예정신고를 하지 못한 경우, 양도일이 속하는 해의 다음해 5월31일
* * 까지 확정신고를 하고 세금을 납부
* ㆍ납부방법 : 거주지 관할세무서에 자진신고
* * (예정신고 세액공제:10%의 세금감면혜택 없음)